金門國家公園傳統建築活化多元利用與經濟效益評估案
金門國家公園成立於民國84年，為我國第一座以維護戰役史蹟、文化資產為主且兼具保育自然資源的國家公園。近年來金門國家公園管理處除了鼓勵並補助聚落居民自行修復傳統建築外，更幫助居民將具保存價值之傳統建築進行修復及活化利用。為深入瞭解金門國家公園傳統建築活化多元利用之情形及其對地方觀光產業之影響與連帶之效益，本研究針對金門國家公園傳統建築活化多元利用與經濟效益進行評估。
本研究於98年4~9月間進行調查，調查共分為兩部份，第一部份為針對金管處設定修復經營之72棟傳統建築進行資料彙整與現勘，調查各傳統建築之使用現況，同時與管理單位及各傳統建築經營管理者進行深度訪談，以統整各方之意見。第二部份為在金門機場進行問卷調查，調查旅客對金門地區之傳統民宿使用需求及對傳統建築活化再利用之願付價格，配合遊客量推估預測，以旅行成本法進行傳統建築活化利用之經濟價值評估。研究結果顯示，72棟指定修復之傳統建築當中，以作為標租民宿使用最多，其次為展示館、賣店、公務使用等。住宿需求量以金沙鎮傳統民宿服務量略顯不足，其他地區目前修復之傳統建築民宿尚能提供足夠的服務量。
在經濟效益方面，每人每次造訪之平均願付費用為13,460.45元，遊客每年造訪金門地區所產生之觀光經濟價值為4,067,909,030 元，而每年傳統建築活化多元利用之經濟價值約為166,967,977元。根據研究結果，本研究提出未來傳統建築空間活化利用在維護修繕、行銷宣傳、標租辦法、監督管理等各面向之發展建議，其中立即可行之建議包括成立維護修繕小組、建立傳統建築標租管理機制、制訂傳統建築活化再利用定期督導考核辦法等，中長程發展建議則有進行傳統建築活化再利用之用途轉作評估以及進行傳統建築活化利用之未來遊憩行為觀察與預測等。
【關鍵字】非市場價值評估、旅行成本法
本研究於98年4~9月間進行調查，調查共分為兩部份，第一部份為針對金管處設定修復經營之72棟傳統建築進行資料彙整與現勘，調查各傳統建築之使用現況，同時與管理單位及各傳統建築經營管理者進行深度訪談，以統整各方之意見。第二部份為在金門機場進行問卷調查，調查旅客對金門地區之傳統民宿使用需求及對傳統建築活化再利用之願付價格，配合遊客量推估預測，以旅行成本法進行傳統建築活化利用之經濟價值評估。研究結果顯示，72棟指定修復之傳統建築當中，以作為標租民宿使用最多，其次為展示館、賣店、公務使用等。住宿需求量以金沙鎮傳統民宿服務量略顯不足，其他地區目前修復之傳統建築民宿尚能提供足夠的服務量。
在經濟效益方面，每人每次造訪之平均願付費用為13,460.45元，遊客每年造訪金門地區所產生之觀光經濟價值為4,067,909,030 元，而每年傳統建築活化多元利用之經濟價值約為166,967,977元。根據研究結果，本研究提出未來傳統建築空間活化利用在維護修繕、行銷宣傳、標租辦法、監督管理等各面向之發展建議，其中立即可行之建議包括成立維護修繕小組、建立傳統建築標租管理機制、制訂傳統建築活化再利用定期督導考核辦法等，中長程發展建議則有進行傳統建築活化再利用之用途轉作評估以及進行傳統建築活化利用之未來遊憩行為觀察與預測等。
【關鍵字】非市場價值評估、旅行成本法